Hipoteca en Miami: Guía para Chilenos 2026
Hipoteca en Miami para Chilenos: Requisitos 2026
¿Chileno y quieres hipoteca en Miami? Enganche, documentos y opciones de financiamiento disponibles sin residencia en EE. UU.
Comprar una propiedad en Miami puede ser un sueño para muchos chilenos. Sin embargo, el proceso puede parecer complicado, especialmente si no se cuenta con la residencia en Estados Unidos. Este artículo aborda los requisitos para obtener una hipoteca en Miami como chileno y ofrece ejemplos prácticos de personas que han vivido esta experiencia.
Para acceder a una hipoteca en Miami, los chilenos deben cumplir con ciertos requisitos. Estos pueden variar según el prestamista, pero generalmente incluyen:
Es fundamental tener todo en orden antes de iniciar el proceso. La mayoría de los bancos solicitarán pruebas adicionales si no tienes residencia permanente.
Juan y María son una pareja chilena que soñaba con tener un hogar en Miami. A pesar de no tener residencia, lograron obtener una hipoteca gracias a su sólido historial laboral. Hicieron un enganche del 25%, lo que les facilitó el proceso. El banco les pidió sus comprobantes de ingresos y, tras algunas semanas de espera, fueron aprobados.
Pedro, un joven profesional, enfrentó más dificultades. Con un historial crediticio justo, le negaron varias solicitudes. Decidió trabajar en mejorar su puntaje antes de volver a intentar. Tras seis meses, logró aumentar su puntuación a 650 y consiguió la aprobación con un enganche del 30%.
Carla, madre soltera, buscaba estabilidad para su hija. Aunque no tenía un trabajo fijo en EE. UU., presentó documentos que validaban sus ingresos como freelancer desde Chile. Con un enganche del 20%, su esfuerzo valió la pena y ahora disfruta de su nuevo hogar.
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No necesariamente. Puedes obtener una hipoteca como extranjero no residente si cumples con los requisitos financieros establecidos por los prestamistas.
Generalmente, se recomienda un puntaje mínimo de 620, aunque algunos prestamistas pueden aceptar menos con condiciones más estrictas.
Sí, siempre que puedas demostrar la fuente y continuidad de esos ingresos mediante documentos válidos.
El enganche típico suele ser del 20%, pero algunos programas pueden requerir menos o más dependiendo del prestamista.
El proceso puede tomar entre cuatro a seis semanas, dependiendo de la documentación presentada y la rapidez del banco.
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Juan Mora, MBA, has been licensed in Florida since 2001. As a Broker Associate with Compass in Miami, Florida, he serves local and international buyers and sellers throughout Miami-Dade, Broward, and Palm Beach counties.
Specializing in residential real estate, luxury homes, relocation, and investment properties, Juan combines extensive market knowledge with a personalized approach to help clients make informed real estate decisions.
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Beyond real estate, Juan serves as a head coach for middle school tennis and soccer, as well as high school tennis. His involvement in coaching reflects his commitment to leadership, discipline, and community.
